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?為瞭搭上台中中古設備收購“五一”小長假引爆的“紅5月”這班車，4月27日至5月3日，廣州十一區共發放32張住宅預售證，新增住宅房源4158套，環比增長4.26%。其中郊區繼續強勢領跑，新獲預售房源占比85.74%。僅南沙一區就獲得1010套全新房源，成為上周獲得預售證數量最多的區域。
為瞭搭上“五一”小長假引爆的“紅5月”這班車，4月27日至5月3日，廣州十一區共發放32張住宅預售證，新增住宅房源4158套，環比增長4.26%。其中郊區繼續強勢領跑，新獲預售房源占比85.74%。僅南沙一區就獲得1010套全新房源，成為上周獲得預售證數量最多的區域。（陳白帆）
本版圖：記者李鳳荷、劉麗琴、王荔玨
亮眼成績
廣州一二手樓市成交均創新高
日前，合富輝煌（中國）市場研究中心發佈的2015年“五一”黃金周市場總結報告指出，廣州樓市價格底部確認，客戶入市積極，一手住宅網簽面積同比上升37%，為近3年“五一”的表現；4月27日~5月3日，十區成交1241套（15萬平方米），價格達15835元/m2。4月二手住宅網簽近4500套，同比、環比均增加六成，創下歷年月度網簽量的新高；簽約均價達15842元/m2，環比上升5%，同比上升12%。蘿崗、南沙及中心區的表現尤為搶眼。
（王荔玨）
如果這個“五一”出去看盤，相信基本上不管去哪個專案，隻要開發商用點心做推廣，應該人氣都不會差。而那些新亮相或新開盤的樓盤更是現場氛圍熱烈，在“買漲不買跌”的心態下，廣大買傢終於按捺不住出手。與之前幾年略有不同的是，這波買傢中，有部分是在股市賺到錢，打算急流勇退，將資金投入樓市求平安的。儘管這類客戶的具體比例人數無法統計，但記者從一些銷售人員處瞭解到，這種將資金從股市轉樓市的買傢確實存在。
中心區和南沙花都
均有樓盤小幅漲價
同時，和去年穀時的價格相比，這個“五一”也確實有樓盤小幅上調售價。方圓合景·花語水岸有銷售人員表示，由於近期推售的是最後一批中小戶型產品，和之前2.4萬~2.5萬元/m2相比，新推產品售價大概去到2.6萬~2.7萬元/m2，價格略有提升。南沙受利好帶動，不但成交旺，部分位置好的專案價格有5%~10%的升幅。花都區新貨也普遍提價，嘉都匯從之前一周的9956元/m2升至10261元/m2。
“五一”三天網簽數據
三年來量最多價
儘管“五一”三天樓市紅火，人流量明顯增加，但這三天內達成的交易量暫時還沒能在網簽記錄上體現，預計之後兩周的網簽情況將能反映出小長假的吸金能力。從“3·30新政”和4月初降準之後，樓市溫度已有回升，不過經過去年的淡靜，開發商暫時還不敢明顯提價。
從5月1日~5月3日的網簽量看，根據某知名房產的統計數據，今年“五一”三天簽約量是三年以來，為476套，比去年同期增加近兩成。但由於缺乏市中心高端盤撐場，以及從化有兩個單價“7字頭”的專案躋身網簽量前十，因此今年“五一”小長假儘管收穫476套簽約量，但均價13213元/m2卻遠遠不及去年的13999元/m2和前年的15223元/m2。記者查詢前兩年“五一”網簽數據發現，2014年五一小長假簽約套數為405套，2013年小長假簽約套數為378套，由於2014年網簽套數前十名中有海珠樓盤單價近3萬元/m2，前年則有海珠和荔灣盤在前十名，也將當時的網簽價格有所提升。
文：廣州日報記者陳白帆
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